What’s the program?

現役フロントKADOのマンション管理録

管理会社選びで失敗しないために。

現役マンション管理フロントが
管理会社・管理組合・大規模修繕・
マンション売却を実務経験から解説。

✓ 現役管理会社勤務

✓ 管理業務主任者

✓ 宅地建物取引士

✓ 第二種電気工事士

✓ 一級建築士挑戦中

What’s the kadomemo?

KADOの現場メモ

Today’s Memo

「管理会社は、
問題を解決する会社ではなく、
問題を一緒に解決するパートナー。」

What’s the problem?

管理会社選びで失敗しないためには、料金の安さだけで判断しないことが何より重要です。 私はこれまで管理会社変更の現場、修繕工事、フロント業務、理事会サポートに深く関わってきましたが、選び方を誤ったせいで数百万円単位の損失が出た管理組合を何度も見てきました。この記事では、私自身の実体験をもとに、管理会社選びで絶対に外してはいけないポイントを解説します。

What’s the sell?

売って逃げるのもありです。

管理を諦めて売る。「ズブズブの管理会社を変えて、管理費を削り、マンションを良くしたい」その正義感と熱意は素晴らしいですが、ハッキリ言います。その努力、9割は時間の無駄に終わります。

What’s the cost range?

管理会社のフロントをやっていると、修繕工事の「相場」なんて、表向きの数字だけ見て判断するのは無理です。 うちの会社だって 工事費に25％は普通に乗せています。これを「悪い」と言う人もいるけど、業界ではむしろ“標準装備”。驚くほど当たり前です。